Martillac
- Prix 2 155 000 €
- Superficie 595m²
- 7 chambres
Bordeaux
A vendre - Propriété d'exception - Bordeaux Parc Bordelais - Grand jardin
Référence : BDX-3577-BCA
- Prix 2 495 000 €
- Superficie 350m²
- Garages / Parking
- Piscine
- Terrasse
- Jardin
- 6 chambres
Description de l'offre
A quelques pas du Parc Bordelais, dans un quartier prestigieux de Bordeaux, cette propriété possède un emplacement exceptionnel à proximité des écoles renommées telles que Tivoli, Grand Lebrun et Assomption Sainte-Clotilde. Un cadre résidentiel rare, alliant calme, verdure et accessibilité au centre-ville. Édifiée au XIX? siècle dans le style directoire, cette magnifique demeure d'environ 350 m² s'épanouit sur un jardin arboré de 1 300 m² parfaitement orienté. Les éléments d'origine, superbement conservés ? carreaux de ciment, moulures, cheminées ? renforcent le charme et l'authenticité de cette maison d'exception. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille les pièces de réception en enfilade, ouvertes sur le parc, ainsi qu'une cuisine avec sa souillarde, quatre chambres, un bureau et une lingerie. L'étage propose un espace nuit avec une suite spacieuse donnant sur une grande terrasse dominant le jardin, une petite chambre et une grande salle de bains. Le sous-sol abrite une grande cave voûtée saine, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble. Possibilité de construire une piscine et réserve foncière en fond de jardin pour potentiel projet d'extension ou d'aménagement extérieur. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations d'exception, permettant un cadre de vie élégant et raffiné dans un emplacement de premier choix. Cette demeure incarne le mariage parfait entre charme historique, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Prix de vente : 2 495 000 euros honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 2 377 000 euros.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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A vendre - Propriété d'exception - Bordeaux Parc Bordelais - Grand jardin
Ref : BDX-3577-BCA - 2 495 000 € *
A quelques pas du Parc Bordelais, dans un quartier prestigieux de Bordeaux, cette propriété possède un emplacement exceptionnel à proximité des écoles renommées telles que Tivoli, Grand Lebrun et Assomption Sainte-Clotilde. Un cadre résidentiel rare, alliant calme, verdure et accessibilité au centre-ville. Édifiée au XIX? siècle dans le style directoire, cette magnifique demeure d'environ 350 m² s'épanouit sur un jardin arboré de 1 300 m² parfaitement orienté. Les éléments d'origine, superbement conservés ? carreaux de ciment, moulures, cheminées ? renforcent le charme et l'authenticité de cette maison d'exception. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueille les pièces de réception en enfilade, ouvertes sur le parc, ainsi qu'une cuisine avec sa souillarde, quatre chambres, un bureau et une lingerie. L'étage propose un espace nuit avec une suite spacieuse donnant sur une grande terrasse dominant le jardin, une petite chambre et une grande salle de bains. Le sous-sol abrite une grande cave voûtée saine, tandis qu'un grand garage complète l'ensemble. Possibilité de construire une piscine et réserve foncière en fond de jardin pour potentiel projet d'extension ou d'aménagement extérieur. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations d'exception, permettant un cadre de vie élégant et raffiné dans un emplacement de premier choix. Cette demeure incarne le mariage parfait entre charme historique, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Prix de vente : 2 495 000 euros honoraires inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 2 377 000 euros.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surfaces
Surface: 350 m²
Surface extérieure: 1725 m²
Intérieur
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Gaz
Cheminée: Oui
Autres
Garages / Parking: Oui
Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
| classe energie |
| Logement économe |
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296
|
| kWh/m².an |
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| Logement énergivore |
| classe ges |
| Faible émission de GES |
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65
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| g.m2 de CO2 .an |
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| Forte émission de GES |
