À vendre - Château - Listrac Médoc - avec vignes AOC

A 30 minutes de Bordeaux et de l'aéroport, et à 25 minutes des plages, cette maison de maître conjugue ancrage Bordelais et accès immédiat aux grands horizons.

Maison de maître du XIX siècle, avec ses parcelles de vignes inscrites dans l'histoire des grands crus du Médoc.

Ici, le paysage se dévoile en 2 volets : les magnifiques plages océanes avec ses forêts de pins d'un côté, les grands crus et l'estuaire de la gironde de l'autre. Bordeaux est à proximité. La maison principale développe environ 300 m² (entresol, RDC, 1er étage). La demeure a fait l'objet d'une rénovation récente avec une attention portée aux matériaux et aux équipements. Un petit chai fonctionnel s'intègre dans le parc et permet à un oenologue de réaliser votre propre cuvée.

L'organisation intérieure privilégie une lecture simple et efficace. Au niveau du rez-de-chaussée, quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, structurent la partie nuit, complétée par deux sanitaires supplémentaires. A l'étage, un vaste volume d'environ 115 m² réunit salle à manger, salon et cuisine équipée ; un espace bureau/bibliothèque peut naturellement y trouver sa place. En sous-sol, un plateau déjà préparé ouvre la voie à de nouveaux projets, qu'il s'agisse de chambres additionnelles ou d'un espace de détente de type spa. Les dépendances se distinguent par un chai d'environ 400 m² sur deux niveaux, volume remarquable qui accompagne l'identité viticole de la propriété et laisse entrevoir différents scénarios d'aménagement.

Au coeur des grands crus du Médoc, cette propriété rare assure un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine viticole, proximité immédiate de Bordeaux et ouverture sur les plages océanes.