Maison de maître rénovée - Guiche
Emile Garcin

Description de l'offre

A proximité immédiate de Bayonne et des plages du Pays Basque, nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante maison de maître développe environ 410 m² habitables. Édifiée sur un terrain paysagé de 4 200 m², elle a fait l'objet d'une rénovation complète dans le respect de son authenticité, avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée avec travertin au sol et une lumière traversante. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec un insert à bûches STÛV, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plans de travail en granit et cellier attenant, ainsi qu'une salle à manger avec des volumes généreux dotée d'un foyer ouvert avec insert FINOPTIM. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Au premier étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes privatives. Un salon plus intimiste, propice à la lecture ou au repos, complète cet étage. Le deuxième étage accueille une salle de sport ainsi que trois autres suites.

Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension des espaces de vie. La terrasse principale, en pierre de la région, provient en partie des anciennes bordures du jardin et a été complétée avec une pierre similaire pour préserver l'harmonie. Les sols extérieurs sont réalisés en pierre grise d'Inde, et les allées alternent granit du Portugal et ardoise, offrant un rendu à la fois élégant et durable. Un espace piscine, un terrain de pétanque, des terrasses ensoleillées et de multiples coins de repos contribuent à une ambiance paisible et conviviale.

Un garage fermé complète l'ensemble, une cave à vin ainsi qu'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail en fer forgé automatisé, équipé de digicodes, visiophone et bips de commande.

Rare à la vente, cette demeure d'exception conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire de caractère, aux portes du Pays Basque. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix
1 780 000 €
Référence
BIA-3709-CJA
Équipements
Piscine
Terrasse Terrasse
Jardin Jardin

Emile Garcin - Biarritz et Côte basque

2 avenue de la Reine Victoria
64200 - Biarritz
Capucine JACQUEL
Logo Emile Garcin
Maison de maître rénovée - Guiche
Ref : BIA-3709-CJA - 1 780 000 € *

A proximité immédiate de Bayonne et des plages du Pays Basque, nichée dans un écrin de verdure, cette ravissante maison de maître développe environ 410 m² habitables. Édifiée sur un terrain paysagé de 4 200 m², elle a fait l'objet d'une rénovation complète dans le respect de son authenticité, avec des matériaux nobles et des prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné : Une entrée avec travertin au sol et une lumière traversante. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon avec un insert à bûches STÛV, une élégante salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plans de travail en granit et cellier attenant, ainsi qu'une salle à manger avec des volumes généreux dotée d'un foyer ouvert avec insert FINOPTIM. Des toilettes invités complètent ce niveau.

Au premier étage, trois belles chambres disposent chacune de leur salle de bains et de leurs toilettes privatives. Un salon plus intimiste, propice à la lecture ou au repos, complète cet étage. Le deuxième étage accueille une salle de sport ainsi que trois autres suites.

Les extérieurs ont été pensés comme une véritable extension des espaces de vie. La terrasse principale, en pierre de la région, provient en partie des anciennes bordures du jardin et a été complétée avec une pierre similaire pour préserver l'harmonie. Les sols extérieurs sont réalisés en pierre grise d'Inde, et les allées alternent granit du Portugal et ardoise, offrant un rendu à la fois élégant et durable. Un espace piscine, un terrain de pétanque, des terrasses ensoleillées et de multiples coins de repos contribuent à une ambiance paisible et conviviale.

Un garage fermé complète l'ensemble, une cave à vin ainsi qu'une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail en fer forgé automatisé, équipé de digicodes, visiophone et bips de commande.

Rare à la vente, cette demeure d'exception conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire de caractère, aux portes du Pays Basque. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surfaces

Surface: 410 m²
Surface extérieure: 4200 m²

Intérieur

Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 6

Autres

Piscine: Oui
Terrasse: Oui
Jardin: Oui

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