A vendre - Normandie - Honfleur - Élégante propriété contemporaine

Nichée à quelques minutes du centre-ville de Honfleur, au coeur du très recherché quartier Saint-Léonard, cette élégante propriété contemporaine de plain-pied construite en 2018 propose un cadre de vie rare alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de grande qualité.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 436 m² sans vis-à-vis, la propriété développe une surface habitable totale d'environ 314 m² comprenant une maison principale de 262 m² ainsi que deux studios indépendants d'environ 26 m² chacun.

Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Son remarquable espace de vie d'environ 98 m² accueille un élégant séjour avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine ouverte pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée. Les volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond et des matériaux de qualité, procurent une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.

Les différentes terrasses couvertes et le jardin profitent d'une vue dégagée sur l'emblématique pont de Normandie.

L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité avec de très belles chambres aux volumes généreux. La propriété dispose notamment d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une seconde suite avec salle d'eau privative, de plusieurs chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre additionnelle.

Véritable valeur ajoutée de la propriété, les deux studios indépendants disposent chacun : - d'un accès privatif, - de leurs propres stationnements - ainsi que d'une sortie indépendante permettant de rejoindre le centre historique de Honfleur à pied en seulement 10 minutes.

Ces espaces présentent de nombreuses possibilités : - activité de location saisonnière avec un excellent rendement locatif, - hébergement idéal pour famille et amis, - indépendance parfaite pour de jeunes adultes, - ou possibilité de réunir facilement les studios à la maison principale afin de bénéficier de chambres, salles d'eau et toilettes supplémentaires.

La propriété bénéficie également d'un vide sanitaire intégral sous l'ensemble de la construction, apportant de nombreux avantages techniques : meilleure protection contre l'humidité, accès facilité aux réseaux et entretien simplifié du bâti dans le temps.

Le terrain permet enfin d'envisager différents aménagements complémentaires avec la possibilité de réaliser une piscine ou une extension selon les projets des futurs propriétaires.

Prestations complémentaires : . pompe à chaleur . chauffage au sol . excellente performance énergétique . parquet en chêne massif . menuiseries aluminium . garage fermé . nombreux stationnements Une propriété rare sur le marché honfleurais, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale avec potentiel de revenus complémentaires.