Bordeaux
Réf : BDX-3793-BCA
- Prix 640 000 €
- Superficie 120m²
- 3 chambres
Bordeaux
A VENDRE - BORDEAUX PEY BERLAND - APPARTEMENT - BUREAUX - RENOVE
Réf : BDX-3934-BCA
- Prix 614 000 €
- Superficie 106m²
- 2 chambres
Description de l'offre
A vendre - A quelques pas de la place Pey-Berland, au coeur du centre historique de Bordeaux, dans la discrète et paisible rue du Hâ, cet appartement entièrement rénové jouit d'une adresse particulièrement recherchée, conjuguant emplacement privilégié, tranquillité et proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Nichée dans un environnement préservé de l'agitation urbaine, cette adresse offre un cadre de vie appréciable, tout en permettant de profiter pleinement du dynamisme et de l'attractivité du centre bordelais.
Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement dévoile des espaces aux lignes contemporaines, où les matériaux actuels et les finitions soignées composent un ensemble harmonieux, sobre et fonctionnel. Il s'articule autour d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre aménagée en souplex, d'une salle d'eau aux finitions élégantes et de rangements judicieusement intégrés. Chaque espace a été pensé pour privilégier la praticité et optimiser les volumes, dans un esprit résolument actuel.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La copropriété ne prévoit également aucune intervention particulière, un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant investir sereinement Au-delà de son emplacement et de la qualité de sa rénovation, cet appartement se distingue par un atout particulièrement intéressant : sa double destination, à usage d'habitation ou de bureaux. Cette polyvalence constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale, ouvrant différentes perspectives d'occupation et d'exploitation, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.
Sa configuration et sa situation géographique permettent d'envisager plusieurs projets : pied-à-terre bordelais, installation de bureaux ou investissement locatif, notamment dans une perspective de colocation, sous réserve des règles applicables. La forte demande locative du secteur et la souplesse liée à sa double destination renforcent l'intérêt de cette acquisition, avec des perspectives de rentabilité particulièrement attractives.
Une opportunité immobilière au coeur de Bordeaux, réunissant les qualités essentielles d'un investissement patrimonial pertinent : une adresse centrale et recherchée, un environnement calme, une rénovation intégrale, l'absence de travaux et une rare flexibilité d'utilisation.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2312 euros.
Besoin de plus d'informations ?
Emile Garcin - Bordeaux
3 rue Jean Jacques Bel
33000 - Bordeaux
Béatrice CARLI
Propriétés similaires
Bordeaux
Réf : BDX-3831-BCA
- Prix 703 000 €
- Superficie 90m²
- 2 chambres
-
Bordeaux
Réf : BDX-3869-BCA
- Prix 890 000 €
- Superficie 192m²
- 3 chambres
-
Bordeaux
Réf : BDX-3846-BCA
- Prix 280 000 €
- Superficie 44m²
- Une chambre
-
Bordeaux
Réf : BDX-3794-BCA
- Prix 1 300 000 €
- Superficie 218m²
- 3 chambres
-
A VENDRE - BORDEAUX PEY BERLAND - APPARTEMENT - BUREAUX - RENOVE
Ref : BDX-3934-BCA - 614 000 € *
A vendre - A quelques pas de la place Pey-Berland, au coeur du centre historique de Bordeaux, dans la discrète et paisible rue du Hâ, cet appartement entièrement rénové jouit d'une adresse particulièrement recherchée, conjuguant emplacement privilégié, tranquillité et proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Nichée dans un environnement préservé de l'agitation urbaine, cette adresse offre un cadre de vie appréciable, tout en permettant de profiter pleinement du dynamisme et de l'attractivité du centre bordelais.
Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement dévoile des espaces aux lignes contemporaines, où les matériaux actuels et les finitions soignées composent un ensemble harmonieux, sobre et fonctionnel. Il s'articule autour d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre aménagée en souplex, d'une salle d'eau aux finitions élégantes et de rangements judicieusement intégrés. Chaque espace a été pensé pour privilégier la praticité et optimiser les volumes, dans un esprit résolument actuel.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. La copropriété ne prévoit également aucune intervention particulière, un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant investir sereinement Au-delà de son emplacement et de la qualité de sa rénovation, cet appartement se distingue par un atout particulièrement intéressant : sa double destination, à usage d'habitation ou de bureaux. Cette polyvalence constitue une véritable valeur ajoutée patrimoniale, ouvrant différentes perspectives d'occupation et d'exploitation, aussi bien pour un usage personnel que professionnel.
Sa configuration et sa situation géographique permettent d'envisager plusieurs projets : pied-à-terre bordelais, installation de bureaux ou investissement locatif, notamment dans une perspective de colocation, sous réserve des règles applicables. La forte demande locative du secteur et la souplesse liée à sa double destination renforcent l'intérêt de cette acquisition, avec des perspectives de rentabilité particulièrement attractives.
Une opportunité immobilière au coeur de Bordeaux, réunissant les qualités essentielles d'un investissement patrimonial pertinent : une adresse centrale et recherchée, un environnement calme, une rénovation intégrale, l'absence de travaux et une rare flexibilité d'utilisation.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2312 euros.
Surfaces
Surface: 106 m²
Surface carrez: 106 m²
Copropriété
Bien en copropriété: Oui
Intérieur
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Salle(s) de bain: 1
| classe energie |
| Logement économe |
61
|
| kWh/m².an |
|
|
|
|
|
|
| Logement énergivore |
| classe ges |
| Faible émission de GES |
1
|
| g.m2 de CO2 .an |
|
|
|
|
|
|
| Forte émission de GES |
