A vendre - Arcachon centre - Appartement Loft - Terrasse - Garage

A quelques minutes à pied du marché, des plages, des commerces et de la gare TGV, Atelier Gustave dévoile un lieu rare, à la frontière entre maison d'architecte, loft contemporain et espace de création.

Né de la transformation d'un ancien garage Renault, le lieu a conservé l'âme et les volumes de son architecture industrielle tout en faisant l'objet d'une réinterprétation contemporaine particulièrement aboutie. Derrière une façade volontairement discrète se découvre un univers inattendu d'environ 194 m² habitables, auquel s'ajoute un atelier indépendant d'environ 18 m².

Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : perspectives traversantes, volumes généreux, verrières, lignes graphiques et omniprésence de la lumière naturelle. Blanc, noir et bois composent une palette sobre et intemporelle, tandis que les ouvertures zénithales et les grandes surfaces vitrées sculptent les espaces au fil de la journée.

La vaste pièce de vie constitue le coeur de la maison. Salon, cuisine contemporaine et espaces de réception communiquent naturellement avec une terrasse végétalisée, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. L'ensemble offre une atmosphère à la fois spectaculaire, chaleureuse et profondément apaisante.

Les espaces nuit prolongent cette exigence architecturale, avec notamment une suite baignée de clarté sous une vaste verrière et une seconde suite pensée comme un espace plus indépendant.

L'un des véritables atouts du bien réside dans son souplex. Éclairé naturellement grâce à une large ouverture créée dans la dalle, ce volume permet un potentiel d'usage particulièrement rare. Il peut devenir le prolongement de l'habitation, accueillir bureaux, profession libérale, studio de création ou espaces de travail, tout en préservant une réelle séparation entre vie privée et activité professionnelle.

Il permet également d'imaginer un univers entièrement consacré au bien-être : salle de sport, spa, sauna, hammam ou espace de soins. Ses volumes ouvrent même la possibilité, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires, d'envisager la création d'une piscine intérieure, transformant le niveau inférieur en véritable espace wellness privé.

A quelques mètres de la maison, un garage indépendant d'environ 18 m² est à double usage. Accessible en voiture , il permet de stationner un véhicule à l'abri en plein coeur d'Arcachon, tout en pouvant se transformer selon les besoins en atelier d'artiste, bureau indépendant, espace de création ou d'exposition. Un volume rare et évolutif, aussi fonctionnel au quotidien qu'inspirant dans ses usages.

Un bien singulier, pensé par l'architecture plutôt que simplement aménagé : une adresse confidentielle où habitation, création, travail et bien-être peuvent coexister au coeur d'Arcachon Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1230 euros.