Anduze
Réf : CEV-3149-DAM.
- Prix 1 650 000 €
- Superficie 550m²
- 11 chambres
Villeneuve-lès-Avignon
À VENDRE - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - DEMEURE D'EXCEPTION 500 m² - JARDIN PAYSAGER 900 M² - DÉPENDANCE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - POSSIBILITÉ PISCINE
Réf : SRM-2044-FE
- Prix 1 190 000 €
- Superficie 490m²
- Piscine
- Jardin
- 10 chambres
Description de l'offre
Ensemble immobilier de caractère avec jardin et piscine - un potentiel exceptionnel au coeur du village Au coeur de Villeneuve-lès-Avignon, cet ensemble immobilier rare réunit deux maisons de caractère autour d'un jardin d'environ 1 000 m², offrant une combinaison particulièrement singulière entre patrimoine, volumes et potentiel.
Développant au total près de 500 m², la propriété se compose d'une première maison d'environ 350 m², dont une partie a déjà été rénovée, et d'une seconde maison d'environ 140 m² offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagement.
L'ensemble permet ainsi d'imaginer différents projets : grande maison de famille, résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou encore création d'un lieu de vie de caractère.
Le jardin, rare à une telle adresse, constitue un véritable prolongement des maisons. A l'abri des regards, il bénéficie de magnifiques platanes anciens, dont l'ombre naturelle contribue largement au confort des extérieurs pendant la période estivale.
Deux forages permettent de faciliter l'entretien de cet espace végétalisé. Les murs anciens et leur importante épaisseur participent également au confort thermique naturel des bâtiments. La configuration de la propriété permet en outre d'envisager l'installation d'une climatisation côté jardin, solution particulièrement adaptée à une demeure de cette nature.
Le jardin accueille une piscine déjà existante et cadastrée, venant compléter naturellement les espaces extérieurs et renforcer le caractère résidentiel de cette propriété.
L'un des intérêts majeurs de cet ensemble réside précisément dans cette capacité à faire évoluer la propriété selon un projet personnel. Certaines parties sont déjà aménagées, tandis que d'autres offrent encore une véritable liberté de conception et de rénovation.
L'adresse conjugue enfin deux qualités rarement réunies : la proximité immédiate du centre historique et le sentiment d'être à l'écart, dans un jardin calme et préservé.
A quelques minutes d'Avignon et dans l'environnement recherché de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un bien hors normes, capable de révéler tout son potentiel à travers un projet de rénovation et de mise en valeur.
Une opportunité rare pour créer une propriété de caractère d'environ 500 m² avec jardin et piscine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon.
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- Superficie 254m²
- 5 chambres
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À VENDRE - VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON - DEMEURE D'EXCEPTION 500 m² - JARDIN PAYSAGER 900 M² - DÉPENDANCE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - POSSIBILITÉ PISCINE
Ref : SRM-2044-FE - 1 190 000 € *
Ensemble immobilier de caractère avec jardin et piscine - un potentiel exceptionnel au coeur du village Au coeur de Villeneuve-lès-Avignon, cet ensemble immobilier rare réunit deux maisons de caractère autour d'un jardin d'environ 1 000 m², offrant une combinaison particulièrement singulière entre patrimoine, volumes et potentiel.
Développant au total près de 500 m², la propriété se compose d'une première maison d'environ 350 m², dont une partie a déjà été rénovée, et d'une seconde maison d'environ 140 m² offrant un important potentiel de rénovation et d'aménagement.
L'ensemble permet ainsi d'imaginer différents projets : grande maison de famille, résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou encore création d'un lieu de vie de caractère.
Le jardin, rare à une telle adresse, constitue un véritable prolongement des maisons. A l'abri des regards, il bénéficie de magnifiques platanes anciens, dont l'ombre naturelle contribue largement au confort des extérieurs pendant la période estivale.
Deux forages permettent de faciliter l'entretien de cet espace végétalisé. Les murs anciens et leur importante épaisseur participent également au confort thermique naturel des bâtiments. La configuration de la propriété permet en outre d'envisager l'installation d'une climatisation côté jardin, solution particulièrement adaptée à une demeure de cette nature.
Le jardin accueille une piscine déjà existante et cadastrée, venant compléter naturellement les espaces extérieurs et renforcer le caractère résidentiel de cette propriété.
L'un des intérêts majeurs de cet ensemble réside précisément dans cette capacité à faire évoluer la propriété selon un projet personnel. Certaines parties sont déjà aménagées, tandis que d'autres offrent encore une véritable liberté de conception et de rénovation.
L'adresse conjugue enfin deux qualités rarement réunies : la proximité immédiate du centre historique et le sentiment d'être à l'écart, dans un jardin calme et préservé.
A quelques minutes d'Avignon et dans l'environnement recherché de Villeneuve-lès-Avignon, cette propriété s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un bien hors normes, capable de révéler tout son potentiel à travers un projet de rénovation et de mise en valeur.
Une opportunité rare pour créer une propriété de caractère d'environ 500 m² avec jardin et piscine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon.
Surfaces
Surface: 490 m²
Surface extérieure: 900 m²
Intérieur
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres: 10
Autres
Piscine: Oui
Jardin: Oui
| classe energie |
| Logement économe |
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|
122
|
| kWh/m².an |
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| Logement énergivore |
| classe ges |
| Faible émission de GES |
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|
26
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| g.m2 de CO2 .an |
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| Forte émission de GES |
