Château, vignoble à vendre, Entre Deux Mers
Emile Garcin

Description de l'offre

Implanté au milieu de ses vignes Label AB, beau château d'environ 750 m² entièrement rénové. De ses tours rondes au chai de vinification, rien n'est laissé au hasard. Le château comprend une grande entrée qui donne sur un vaste salon puis un bureau. De l'autre côté, une grande salle à manger est ouverte sur la cuisine, 2 chambres en suites le long d'un couloir pour la tranquillité. Au premier étage, une très belle suite avec une cheminée en pierre de taille et carreaux de gironde, ainsi que 2 autres chambres avec leurs salles d'eau respectives et un petit salon. Au deuxième étage, une suite familiale avec salle d'eau. De toutes les fenêtres, on profite d'une vue agréable sur la campagne environnante sans le moindre vis-à-vis. La tranquillité règne également au bord de la piscine, du jacuzzi ou même du lac. Pour une relaxation optimum, hammam et sauna sont à disposition dans la salle d'été. Dans l'aile opposée, un premier gîte avec 3 chambres, cuisine équipée et salon. Le deuxième se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'un salon. Ces deux gîtes peuvent être réunis en ouvrant les portes séparatives pour les locations plus nombreuses. Dans le dernier bâtiment, 2 grandes salles de réception pour des séminaires ou mariages, la cave et la salle de dégustation complètent ce beau domaine. A l'extérieur, un chai de vinification et de conservation avec cuves en inox thermo-régulées permet d'élaborer son propre vin à l'échelle personnelle ou commerciale. (15ha 18a 69ca de vignes en culture biologique dont 2ha de jeunes vignes 50% sémillon, 50% sauvignon, 75 ares de vignes blanche sauvignon et 12ha 43a 37ca de vignes rouges 86% merlot et 14% cabernet-sauvignon). Les nombreux travaux de rénovation incluent l'assainissement (micro-station), panneau solaire (avec contrat de revente), chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée du château, ce qui rend le coût annuel de la propriété très intéressant. L'allée bordée d'oliviers permet même de produire sa propre huile d'olive. Ce domaine est un véritable havre de paix, de tranquillité, de beauté et de joie.

Prix
5 470 000 €
Référence
PER-3224-HDF
classe energie
Logement économe
118
kWhEP/m².an
Logement énergivore
classe ges
Faible émission de GES
3
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES
Équipements
Piscine
Jardin Jardin

Emile Garcin Périgord

2 avenue de la Reine Victoria
64200 - Biarritz
Henrietta DE FREYCINET
Logo Emile Garcin
Château, vignoble à vendre, Entre Deux Mers
Ref : PER-3224-HDF - 5 470 000 € *
Implanté au milieu de ses vignes Label AB, beau château d'environ 750 m² entièrement rénové. De ses tours rondes au chai de vinification, rien n'est laissé au hasard. Le château comprend une grande entrée qui donne sur un vaste salon puis un bureau. De l'autre côté, une grande salle à manger est ouverte sur la cuisine, 2 chambres en suites le long d'un couloir pour la tranquillité. Au premier étage, une très belle suite avec une cheminée en pierre de taille et carreaux de gironde, ainsi que 2 autres chambres avec leurs salles d'eau respectives et un petit salon. Au deuxième étage, une suite familiale avec salle d'eau. De toutes les fenêtres, on profite d'une vue agréable sur la campagne environnante sans le moindre vis-à-vis. La tranquillité règne également au bord de la piscine, du jacuzzi ou même du lac. Pour une relaxation optimum, hammam et sauna sont à disposition dans la salle d'été. Dans l'aile opposée, un premier gîte avec 3 chambres, cuisine équipée et salon. Le deuxième se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'un salon. Ces deux gîtes peuvent être réunis en ouvrant les portes séparatives pour les locations plus nombreuses. Dans le dernier bâtiment, 2 grandes salles de réception pour des séminaires ou mariages, la cave et la salle de dégustation complètent ce beau domaine. A l'extérieur, un chai de vinification et de conservation avec cuves en inox thermo-régulées permet d'élaborer son propre vin à l'échelle personnelle ou commerciale. (15ha 18a 69ca de vignes en culture biologique dont 2ha de jeunes vignes 50% sémillon, 50% sauvignon, 75 ares de vignes blanche sauvignon et 12ha 43a 37ca de vignes rouges 86% merlot et 14% cabernet-sauvignon). Les nombreux travaux de rénovation incluent l'assainissement (micro-station), panneau solaire (avec contrat de revente), chauffage géothermique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée du château, ce qui rend le coût annuel de la propriété très intéressant. L'allée bordée d'oliviers permet même de produire sa propre huile d'olive. Ce domaine est un véritable havre de paix, de tranquillité, de beauté et de joie.

Surfaces

Surface: 750 m²
Surface extérieure: 186660 m²

Intérieur

Nombre de pièces: 25
Nombre de chambres: 11
Salle(s) d'eau: 8
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: PanneauxSolaires

Autres

Piscine: Oui
Jardin: Oui
classe energie
Logement économe
118
kWhEP/m².an
Logement énergivore
classe ges
Faible émission de GES
3
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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